Inwentaryzacja powykonawcza budynku to czynność, którą przeprowadza uprawniony geodeta. Polega ona na wykonaniu pomiarów sytuacyjnych i wysokościowych w celu zebrania aktualnych danych o budynku oraz na sporządzeniu dokumentacji geodezyjnej. Jej przeprowadzenie jest obowiązkowe w przypadku budynków, których wybudowanie wymagało pozwolenia na budowę, a także niektórych budynków wymagających zgłoszenia.
Inwentaryzacja powykonawcza budynku – przepisy i definicja
Obowiązek przeprowadzenia inwentaryzacji powykonawczej budynku wynika z przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane. Zgodnie z treścią art. 3 pkt 14b pr. bud. przez geodezyjną inwentaryzację powykonawczą obiektów budowlanych rozumie się:
- wykonanie pomiarów sytuacyjnych i wysokościowych, których celem jest zebranie aktualnych danych o przestrzennym rozmieszczeniu elementów zagospodarowania terenu objętego zamierzeniem budowlanym, a następnie
- sporządzenie dokumentacji geodezyjnej, która zawiera wyniki tych pomiarów.
Na czym polega przeprowadzenie inwentaryzacji powykonawczej budynku i przyłączy w praktyce? Tzw. pomiarpowykonawczy polega na sporządzeniu mapy do odbioru, która będzie pokazywać to, co zostało wykonane.
Z czym wiąże się inwentaryzacja?
Geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej podlegają:
- obiekty budowlane, które wymagały uzyskania pozwolenia na budowę;
- określone obiekty wymagające zgłoszenia w tym m.in.:
- wolno stojące budynki mieszkalne jednorodzinne;
- wymagające zgłoszenia wolno stojące, nie więcej niż dwukondygnacyjne budynki mieszkalne jednorodzinne o powierzchni zabudowy do 70 m2;
- sieci;
- wymagające zgłoszenia obiekty budowlane ustalone decyzją Ministra Obrony Narodowej lub ministra właściwego ds. wewnętrznych;
- kanalizacje kablowe.
Warto zaznaczyć, że obowiązek wykonania inwentaryzacji może zostać nałożony także na inne obiekty budowlane, które wymagają zgłoszenia. Obowiązek taki może nałożyć organ architektoniczno-budowlany.
Należy pamiętać, że jeżeli obiekt lub jego element wymaga zakrycia, wówczas inwentaryzację dokonuje się przed jego zakryciem.
Inwentaryzacja powykonawcza budynku mieszkalnego – kto ją przeprowadza?
Inwentaryzacja powykonawcza budynku mieszkalnego to jedna z tych czynności, którą przeprowadza geodeta. Warto zaznaczyć, że nie ma znaczenie lokalizacja np. geodeta z Krakowa z powodzeniem może dokonać czynności w całym powiecie krakowskim, wielickm, proszowickim, bocheńskim, czy myślenickim. Ważne, aby posiadał stosowne uprawnienia tj. z zakresu:
- geodezyjnych pomiarów sytuacyjno-wysokościowych oraz sporządzania dokumentacji i inwentaryzacji;
Przygotowanie inwentaryzacji powykonawczej przez geodetę jest obowiązkowe i warunkuje uzyskanie pozytywnej decyzji o odbiorze budynku.