Dom Niepołomice

Dom wolnostojący w Niepołomicach | wysoki standard wykończenia, gotowy do zamieszkania Na sprzedaż dom wolnostojący, ul. Górala, Niepołomice. Budynek wybudowany w 2018 r., oddany do użytkowania w 2020 r. Działka ogrodzona, z garażem w bryle budynku, wiatą na 2 samochody oraz pomieszczeniem gospodarczym. Podstawowe informacje: Powierzchnia użytkowa: 167,65 m² Powierzchnia całkowita: 268,67 m² (w tym garaż 24 m², kotłownia 4,3 m²) Powierzchnia działki: 1082 m² (10,82 ara) Rok budowy: 2018 / oddanie do użytkowania: 2020 Typ zabudowy: wolnostojąca Ogród: zadbany z estetycznymi nasadzeniami Dom został zaprojektowany według projektu indywidualnego z myślą o wygodnym mieszkaniu na całe życie - stąd przemyślany, funkcjonalny rozkład pomieszczeń. Rozkład pomieszczeń: Parter • wiatrołap - 3,00 m² • hol z klatką schodową - 9,55 m² • kotłownia - 4,34 m² • łazienka - 4,20 m² • spiżarnia - 1,95 m² • kuchnia - 9,25 m² • salon - 29,44 m² • pokój - 13,05 m² • garaż w bryle budynku - 24,00 m² Piętro: • komunikacja z klatką schodową - 12,09 m² • sypialnia - 14,85 m² • garderoba - 7,20 m² • łazienka - 6,86 m² • sypialnia - 12,82 m² • sypialnia - 15,05 m² • taras - 25,34 m² • balkon - 10,32 m² Standard wykonania: • ściany zewnętrzne: bloczek YTONG (beton komórkowy) 24 cm • ocieplenie ścian: styropian grafitowy 20 cm • dach pokryty dachówką betonową • ocieplenie dachu: piana 20 cm • taras i balkon zaizolowany - membrana MPDM Instalacje i technologie: • Ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny Viessmann • Instalacja fotowoltaiczna 7,5 kW • Klimatyzacja (piętro) • Zmiękczacz wody Viessmann • Kominek • Instalacja przygotowana pod alarm • Monitoring zewnętrzny • Ogrzewanie podłogowe w całym domu • Videodomofon Lokalizacja: Nieruchomość zlokalizowana w Niepołomicach to idealne miejsce dla osób poszukujących harmonii między spokojem, a wygodą codziennego życia. Kameralna okolica z dominującą zabudową jednorodzinną zapewnia prywatność i wysoki komfort funkcjonowania, a bliskość lasu - bezpośredni kontakt z naturą na co dzień. Ogromnym atutem lokalizacji jest bardzo dobre skomunikowanie z Krakowem - węzeł Podłęże na autostradzie A4. Stacja PKP Podłęże - ok. 3,5 km. Najbliższy przystanek: Niepołomice Pasternik - ok. 500 m (linie: 221, T3) W najbliższym otoczeniu - Puszcza Niepołomicka (ok. 11 tys. ha), z rozbudowaną siecią tras pieszych i rowerowych. Tuż obok prowadzi też Wiślana Trasa Rowerowa (ok. 500 m) - wytyczona wałami Wisły, jedna z bardziej rozpoznawalnych tras rowerowych w regionie. Szkoła podstawowa oraz przedszkole zlokalizowane w odległości ok. 500 m. W samym mieście pełna infrastruktura - szkoły, przedszkola, przychodnie, sklepy - a do tego zabytkowy Zamek Królewski w Niepołomicach, rynek ze starówką. To lokalizacja łącząca bliskość Krakowa z kameralnym charakterem spokojnego miasta. Perspektywa na przyszłość: gmina i województwo planują Szybką Kolej Aglomeracyjną Kraków - Niepołomice po istniejącej linii nr 113 (dziś tylko ruch towarowy). Cena: 1 835 000 zł Zapraszamy do kontaktu i prezentacji nieruchomości. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.